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贷款买房贷多少年合适(买房子贷款多少年合适,多少年最划算)

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贷款买房带多少年合适

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房贷一般贷多少年比较合算?

这个要根据个人实际情况决定。

通常你去银行贷款,银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式,通常我们选择贷款方式的时候,是有等额本息和等额本金这两种选择的。

如果你申请贷款的时候不和银行提出要求,银行会默认你是申请等额本息,因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

那是不是我们就去选择等额本金呢?想要申请等额本金,是要看经济条件的,因为等额本金刚开始的时候,你的还款数额是很高的,普通工薪阶层的人很难承受得起,所以申请那种贷款方式,还是要看个人能力的。

等额本息每个月还款的数额一样,等额本金的话本金一样,只是利息不同。

如果你想过提前还款的话,我建议你选择等额本金,因为你在提前还款之前,前面还的基本是本金加利息,后面的还款就可以少付很多利息,总的来说总还款额会低一点。

如果你贷了等额本息,又想提前还款,因为你前面还的不多,所以后面可能要一次过还的要很多。那到底在多少年之内还清贷款最合适、最划算呢?

很多人都想提前还款,因为提前还完,就等于提前解放自由,如果你是按照我的建议,申请了等额本金的还款方式的话,最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间,因为前面十年左右,你都已经还了很大一部分本金和利息,后面一次过还完并不多,所以是最划算的。

不过,你也不要为了想提前还款,想节省一点,而盲目的去选择等额本金,因为等额本金前期真的很难受,不要因为房贷而大大降低了你自己的生活水平。

能够申请房贷的人,也证明了有一定的能力和本事的,该选择哪种贷款方式,该不该提前换完,还是由你自己来决定的。


贷款买房的看过来 房贷年限选择多少年最合适
选择30年最合适,想想三十年前的100与今天的100相比差距多大?那时候工资多少?现在多少?货币长远来看都是贬值得,所以推荐选择30年最为合适,祝好
买房子贷款多少年合适,多少年最划算

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贷款买房一般还款期限是多少年?

贷款买房并没有固定的一般还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限:一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定,你到底要贷款多少年。

而利息的话,贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。但这个利率会有所变动,根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式,月供金额也会不一样,那么利息也同样会不一样。

拓展资料:

比如说,你看上了一套商品房,价值是在30万元。首付是10万元,那么还需贷款20万元,按照基准利率4.9%,等额本息还款法来算,不同期限的还款情况如下:         

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元,总累计的利息需要付53385.75元;        

款期限为15年:每月需还款1571.19元,总累计的利息需要付82813.92元;         

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元,总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久,所产生的利息也就最高。但是在付首付前,你就打算要提前还款的话,那么贷款期限选20年的更划算,毕竟每月的利息会更少,提前还款只需还剩余的本金,不会在产生利息了。

若是不打算提前还款,而且每月的工资足以付月供,还能保证生活,那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

参考资料来源:.房贷


贷款买房,房贷选择多少年最合适

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一般大家买房贷款多少多少年,啊

买房贷款一般选择20年或者30年(但不能超过离退休年龄剩余年数),具体贷多少年,一般根据自己的还款能力,假如贷20年的每月还款额自己可以支付的起,那么就贷款20年,年数越少,总的利息就越少。
但是在我国房贷提前归还的比较多,说这贷款二三十年,时间10年左右就还完了。


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