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贷款买房怎么贷最划算?利息计算方式都在这儿了

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2018-10-9 15:08:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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贷款买房怎么贷最划算?利息计算方式都在这儿了


在房价日益上升的情况下,很多人都选择贷款买房。很多老哥第一次贷款,完全不知道如何下手。那么今天爱卡网小编
就来跟各位说说贷款买房的如何贷才最划算,利
息又是如何计算的。
贷款买房怎么贷最划算?利息计算方式都在这儿了



一、贷款买房有什么好处?

1、随时就能住新房

一线城市房价高的离谱,想要全款买房得等到猴年马月。那如果是贷款买房,即使没有足够的钱也能买一所房子,经济条件差点可以买个小点儿的,再不济也能有个安身之所。

2、多余钱用于投资

很多贷款买房的朋友们都会把剩余的钱留下来做投资理财用,或者贷款买房出租,以租养贷,这样使得自己资金更加灵活,不用紧巴巴的过日子。

3、银行把关

银行在进行审查的时候,除了审查你本身,还会审查开发商,这样就比较保险了。

二、贷款买房如何贷划算?

贷款买房分为公积金贷款和商业贷款,小编以为公积金贷款是最划算的,因为一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。计算公式为公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度。另外公积金贷款首付低,如果是首套房贷,纯公积金贷款还可以做到两成首付。公积金贷款利率低,5年以下的为4.45%,5年以上的为4.9%。而商业贷款的相对要高,5年以下的平均为6.704%,5年以上的为7.05%。所以从长远上来看,利用公积金贷款更划算。

如果有的朋友想要申请商业贷款,收入、银行流水、家庭情况、工作单位等都决定了银行是否能审批。以上就是爱卡网小编跟大家介绍的贷款买房的介绍了,想要了解更多有关资讯,请多多关注爱卡网,更多专业资讯等你看。

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