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贷款保障比率(贷款物资保证率计算)

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银行贷款保证金比例
预款保证金是指在发放贷款前融机构对借款人按贷一定比例预收一定款项的行为,这部分保证金在贷款总额中扣除。
  预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定,借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度,致使借款人实际得到的贷款总额减少,不能满足借款人急需资金的需要,就是侵犯债权人的合法权利。
  中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定:“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金,加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
  目前,在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用,但它具有很大的危害,如:违反了利率政策,提高了利率;变相以贷引存,形成派生存款;加重了借款人的负担,影响了银行声誉;预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理,易滋生违法腐败行为;滋生了信贷员依赖心理,滋长了不认真执行“三查”制度的风气。
银行贷款担保保证率如何计算?
(1000+201.16)/(3000-500)*100%=48.05%
仅供参考
住房按揭贷款保证金比例通常是多少
折叠贷款条件
借必须同时具备下列:
(1)有合法的身份;
(2)定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
折叠贷款额度
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
折叠贷款期限
一般最长不超过30年。
折叠贷款利率
贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
折叠贷款制度
一.货款方式
个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二.贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付 款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作 为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产 估价机构的评估价值;
6. 我行规定的其他条件。
三.申请借款时,应出具的文件 申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住 房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明 和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金 存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四.贷款程序
我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
五.贷款额度、期限和利率
我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准);住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
贷款期限最长可达20年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
六.还款方式
借款人应按借款合同约定的还款 计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。 偿还本息的方式有以下两种:
(一)贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
(二)贷款期限在1年以上的,可采取等额还款法,累进还款法等还款方 法,按月归还贷款本息。
待您还 清我行个人住房贷款金部本息后,我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品,退由您保管。

贷款物资保证率计算

物资保证率=(货金+应收账净额+预付+存货+其他应收款-货币资金中白库金额-预付购买固定资产投资款项)/(短期借款+一年内到期中长期贷款)*100%

贷款质量(loan quality),是指贷款资产专的优劣程度。

它包含三重意义:

一是反映贷款资产的安全性大小,即商业银行收回贷款资产本金的可能性程度;

二是反映贷款资产的合法合规性,及时发现商业银行经营贷款业务活动有无违法违规行为;

三是贷款资产的效益性,着重反映商业银行经营贷款资产的增值和盈利能力。这三重属意义的有机统一,构成贷款质量概念的完整内涵。

扩展资料:

社会主义制度 下,银行对企业流动资金贷款要求有物资保证,目 的在于使资金运动与物资运动紧密结合。因为贷款 的发放意味着向社会投放一定的购买力,社会上必 须有与之相适应的物资,才能符合货币流通规律的 要求。 

银行贷款时,分析借款单位的物资保证情 况,据以确定贷款的额度。贷款后,还要分析借款 单位的资金使用情况,检查其物资保证是否与银行 贷款相一致,防止单位挪用贷款。



财务管理:下列经济业务中,会影响偿债保障比率的有
下济业务中,会影响偿债保障比率的有(ABDE)
A.用银行存款银行借款
B.收回应款
D.发行公司债券
E.用银行存买原材料

偿债保障比率是负债总额与经营活动现金净流量的比率。
一般认为,该比率越低,企业偿还债务的能力越强。
偿债保障比率与国内企业经常用到的已获利息倍数有所区别,已获利息倍数是企业息税前利润与利息费用的比率,是用来衡量企业偿付借款利息的能力,偿债保障比率不仅衡量企业偿付借款利息的能力,而且衡量企业偿付本金的能力。
偿债保障比率的计算公式偿债保障比率=负债总额÷经营活动现金净流量

B、E为什么正确,C为什么不正确?
B.收回应收账款------这是经营活动的现金流入
E.用银行存款购买原材料——这是经营活动的现金流出--(四)购买商品、接受劳务支付的现金;是影响现金净流量的

C.用银行存款购买固定资产
记在“ 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金”这栏。不影响经营活动现金净流量。

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