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房贷贷款担保(扩展资料:)

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2020-8-2 21:05:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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个人贷款担保人都需要什么手续?

担需要的手续:

1、人本人二代身份证原件及件;

2、银行提供的工资流水其他可以证明自己收入的凭证;

3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;

4、有抵押物的,要提供权属关系证明书。

拓展资料:

担保人条件:

1、担保人年龄必须在18周岁到65周岁之间;

2、具有良好的信用,没有过贷款逾期记录;

3、具有代替借款人还款的意愿,如果借款人无法按时足额还款,担保人愿意代替他还款;

4、具有稳定的收入,并且能够提供资产收入证明,确保具有代替借款人还款的能力。

哪些人不能做担保人:

1、夫妻双方不能互相为对方担保,因为夫妻是以家庭为单位的经济体,共同对负债具有还贷责任,而担保人必须是第三人;

2、外地人是无法为本地人担保的,外地人户籍不在当地,可以随时离开,银行需要向担保人追要贷款时,可能难以联系到担保人,给自己带来很大风险;

3、被诊断为具有精神疾病的人是不可以作为担保人的,他们无法对自己做出的事情进行判断,也就不可能承担还款责任;

4、具有诈骗前科的人是不可以作为担保人的,这样的人不履行担保义务的概率非常大。

参考资料:担保人


银行贷款要担保人,担保人是干什么
担即保证人,根据担保法规第三人权人约定,当债务人不履务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。
贷款买房为什么需要担保公司担保?
一般情况下是要担保公司的,
产证出来之前,为了保证自身的权益,在签订购房合同,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);
除非是开发商资质太差
需要加担保公司担保
另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种,
开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣
针对此类优惠,
银行前期先向业主发放一笔贷款
与业主的首期款一起,一次性付给开发商
开发商给予业主优惠折扣
但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了
因此银行需要找个担保公司帮你担保
以防你在房产证出来之前断供
阁下属于哪种情况
最好向开发商询问清楚
房贷的担保人可以更换吗?

房贷担保人件:作为住房贷保人条件应该是:

1、具全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其他不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

可以向银行申请更换担保人,房贷担保人只要通过银行同意,并满足以上担保条件就可以更换。

扩展资料:

有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

关联资料:关联案例共76部司法解释共3部部委规章共1部

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

参考资料来源:-贷款担保人




公积金贷款担保是怎么回事?
购房贷款担保积金管理中心认可的置业担保公司进行连带责证。同时,借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。
  公积金贷款担保有哪些优越性
  1、手续简便。凡符合贷款担保条件,抵押物落实,要件齐备的担保申请,担保中心在借款申请初审期间,完成担保申请审批工作。
  2、费用低廉。不必为申请保证担保办理财产、人寿保险,只收取价格低廉的担保费,减少手续和费用支出。借款人委托担保中心进行抵押登记的,不用另行缴纳抵押登记费用。
  3、全程担保。贷款担保期间,借款人不改变担保方式的,担保中心对借款人偿还债务承担全程保证责任。
  4、特殊情况下,担保中心承担相应还款义务。
房贷担保人的条件

成为贷款担保人需要手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;4、有抵押物的,要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下:根据银行要求办理,各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。


贷款的担保费是什么意思啊

房贷担保费指银行一般为避房贷风险,需要借提供有足够代偿能力的法人、其他经织或自然人的担保证明。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。

扩展资料:

根据《住房公积金管理条例》:

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

参考资料来源:-房贷担保费


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